Ответственность за пожар в квартире из-за электрического прибора: правовой анализ и кому подавать иск

В случае пожара квартиры, вызванного неисправным электрическим прибором, иск следует подавать в суд на собственника квартиры, если квартира находится в собственности, или на арендодателя, если квартира арендуется. Это связано с тем, что собственник или арендодатель отвечают за техническое состояние квартиры и ее безопасность.

В данной ситуации на подачу иска может повлиять та договоренность, которая была заключена между арендодателем и арендатором в договоре аренды.

Если в договоре аренды указано, что за эксплуатацию и ремонт электрических приборов отвечает арендатор, то истецом, подающим иск, может стать собственник квартиры.

Если же в договоре аренды отсутствует такая договоренность, то на основании Кодекса об аренде жилых помещений Российской Федерации, ответственность поставщика услуг, в данном случае арендодателя, принимается в случае, если пожар произошел из-за неполадок в инженерных системах, которые должны обслуживаться и ремонтироваться им, то есть арендодатель будет ответственным за произошедший пожар.

Следует также учитывать, что истец должен предоставить полный пакет документов для принятия решения по иску, например, договор аренды квартиры, заключенный между арендодателем и арендатором, документы, подтверждающие факт оплаты аренды и другие доказательства, необходимые для доказательства причастности к совершенному правонарушению.

Статьи, применимые для решения данного вопроса в соответствии с законодательством РФ:

• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков"
• Статья 1071 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за причинение вреда в результате использования опасных предприятий и объектов"
• Статья 1095 Гражданского кодекса РФ "Ответственность арендодателя за дефекты арендованного имущества"
• Статья 12 Закона РФ "О защите прав потребителей" "Обязанности продавца (исполнителя, изготовителя) при продаже товара", включая пункт 2, который предъявляет требование о безопасности продукции.