Ответственность за отмостку: кто несет правовую ответственность и возможность передачи ответственности на покупателя – наличие гарантии.

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик обязан выполнить все работы, связанные с возведением жилого объекта, включая установку отмостки. Если застройщик не выполнил данную работу, то это является нарушением договора между застройщиком и покупателем. Покупатель имеет право требовать от застройщика выполнения своих обязательств, в том числе по установке отмостки. Если дом находится на гарантии, то застройщик должен устранить данное нарушение в течение гарантийного периода бесплатно. Если застройщик отказывается выполнить работы по установке отмостки, покупатель может потребовать компенсации за ущерб, причиненный отсутствием данной конструкции.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, который должен содержать условия по отношению к отмостке, обязательства застройщика по ее установке, а также ответственность застройщика за нарушение этого условия.

2. Градостроительный паспорт на объект, на котором установлен дом, где также должны быть указаны требования по отношению к отмостке.

3. ГОСТы и регламенты на установку отмосток, которые являются обязательными к выполнению застройщикам.

4. Сертификат гарантии на дом, который должен содержать ответственность застройщика за все виды возможных дефектов и недостатков, включая отсутствие отмостки.

На основании анализа этих документов юрист сможет дать ответ на вопрос, имеет ли застройщик право не устанавливать отмостку и корректно оценить возможность обращения в суд для защиты интересов покупателя.

Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Имущественная ответственность за нарушение срока доставки объекта недвижимости" и статья 620 Гражданского кодекса РФ "Качество выполненных работ и оказанных услуг". Также может быть применим Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".