Ответственность управляющей компании за замену водосчетчиков: правомерность требования и срок службы

Здравствуйте! Приказ 135 от 12.02.16 года якобы предписывает заменить ваши водосчетчики фирмы TECHEM. Однако, вам необходимо внимательно изучить этот приказ и проверить, включает ли он требование замены водосчетчиков, установленных ранее. Если этого требования в приказе нет, то управляющая компания не имеет права обязывать вас заменить водосчетчики. Также, если в соответствии с договором между вами и управляющей компанией замена водосчетчиков не предусмотрена, то она не может быть произведена без вашего согласия. Если вы уверены в своей правоте, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь копию договора между клиентом и управляющей компанией, а также все существующие документы, касающиеся установки и поверки водосчетчиков. Необходимо ознакомится с действующим законодательством РФ, в том числе с Федеральным законом "Об объектах капитального строительства", "Об энергосбережении" и другими законами, актами и нормативными документами, регулирующими данную сферу. Только после тщательного анализа соответствующей документации и актов, возможно сделать вывод о том, правомерно ли требование управляющей компании. Если установленные счетчики соответствуют всем требованиям законодательства и находятся в исправном состоянии, то требование управляющей компании на замену счетчиков, скорее всего, не имеет законной основы.

Конкретного закона, касающегося данной ситуации, необходимого для определения правовой позиции, не указано. Однако, возможно, применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 450-461 (права и обязанности собственников жилья), статьи 609-624 (договор управления многоквартирным домом);
• Федеральный закон "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации": статьи 17-19 (обязательные требования к техническим средствам учета потребления коммунальных ресурсов);
• Постановление Правительства РФ от 06.10.2003 № 540 "Об утверждении правил учета потребления коммунальных ресурсов": статьи 22-30 (обязательства владельцев и управляющих организаций по установке и эксплуатации технических средств учета потребления коммунальных ресурсов) и Приложение № 2 (порядок поверки и замены технических средств учета).