Ответственность управляющей компании в соц. найме: крыша балкона и вопросы бесплатного ремонта

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, управляющая компания обязана обеспечивать бесперебойную работу систем зданий и сооружений, однако, ответственность за ремонт и восстановление объектов находится на их владельцах. При возникновении повреждения крыши балкона, необходимо обратиться к владельцу квартиры. Если крыша балкона является общей собственностью, ответственность за ее восстановление лежит на всех собственниках квартир.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со следующими документами:

1. Договором социального найма квартиры, который устанавливает права и обязанности сторон (арендатора и собственника) при нахождении квартиры в социальном найме.

2. Уставом управляющей компании, который устанавливает ее функции и ответственность за ремонт и обслуживание общего имущества.

3. Законодательством Российской Федерации о недвижимости, в котором содержатся нормы, регулирующие права и обязанности арендаторов и собственников при обслуживании жилых домов.

На основании данных документов возможно определить, кому принадлежит ответственность за ремонт крыши балкона, находящейся в социальном найме. Если судить по уставу управляющей компании, то _________________

Статьи Закона "О защите прав потребителей" № 2300-1:

• Статья 4. Право потребителя на информацию о товаре (работе, услуге)
• Статья 7. Право потребителя на надлежащее качество товара (работы, услуги)
• Статья 18. Право потребителей на компенсацию убытков и возмещение морального вреда
• Статья 20. Ответственность продавца за недостатки товара
• Статья 29. Право потребителя на ремонт и замену товара надлежащего качества
• Статья 47. Порядок и сроки ответа на претензию потребителя.

Кроме того, могут быть применимы статьи Жилищного кодекса Российской Федерации и иных законов и нормативных правовых актов, регулирующих права и обязанности управляющих компаний.