Ответственность руководителя УК за затопление квартиры и несоставление акта согласно ПОСТАНОВЛЕНИЮ от 6 мая 2011 г.

Здравствуйте,

Руководитель УК, находившейся на объекте, где произошло затопление квартиры по вине служб, находившихся в его подчинении, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством. В частности, если была допущена ошибка, которая привела к затоплению квартиры, руководитель УК должен возместить ущерб, причиненный жильцу квартиры. Если руководитель УК не составил акт о причинах происшествия в порядке, установленном пунктом 152 Постановления от 6 мая 2011 года N 354, то он может быть привлечен к административной ответственности за нарушение установленных требований.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт затопления квартиры по вине служб, находящихся в подчинении руководителя УК, например, акт обследования затопленной квартиры, заключение специалистов, свидетельские показания, фотографии и т.д.

2. Постановление от 6 мая 2011 г. N 354 "Об утверждении Правил содержания и эксплуатации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Постановление N 354), в частности, раздела 5 "Порядок урегулирования взаимоотношений между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией (управляющей компанией)".

3. Документы, подтверждающие факт несоставления акта в порядке п. 152 Постановления N 354, если таковой документ не был составлен руководителем УК.

4. Законы Российской Федерации, регулирующие отношения между собственниками помещений и управляющими организациями, в том числе Гражданский кодекс Российской Федерации и Жилищный кодекс Российской Федерации.

Статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 295, 397 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 10, 29, 43 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами в муниципальной собственности".

Для решения вопроса о ответственности руководителя УК при затоплении квартиры по вине служб, находящихся в его подчинении и не составлении акта в порядке п. 152 ПОСТАНОВЛЕНИЯ от 6 мая 2011 г. N 354, понадобятся: 1. Документы, подтверждающие факт затопления квартиры, в том числе документы, удостоверяющие объем причиненного ущерба. 2. Документы, подтверждающие, что службы, находящиеся в подчинении руководителя УК, не выполнили свои обязанности в полном объеме. 3. Письменные обращения к руководству УК и служб, находящихся в ее подчинении, с требованием устранить причиненный ущерб и составить акт в порядке п. 152 ПОСТАНОВЛЕНИЯ от 6 мая 2011 г. N 354. 4. Документы, подтверждающие, что руководитель УК был уведомлен о произошедшем инциденте и не предпринял действий для устранения его последствий. 5. Нормативные акты, регулирующие деятельность УК в Российской Федерации, включая ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 мая 2011 г. N 354.