Ответственность арендодателя при заключении договора с неИП-арендатором, предоставившим свидетельство ИП

Здравствуйте,

Если я правильно понял ваш вопрос, то вы хотели бы узнать, какова ответственность арендодателя в случае заключения им договора аренды с арендатором, который предоставил закрытое свидетельство и УК указанные в заявлении о заключении договора, не являясь ИП в действительности.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендодатель не несет ответственности за предоставленные арендатором документы, в том числе за закрытое свидетельство и УК, за исключением случаев, когда арендодатель знал или должен был знать, что документы являются недействительными или искаженными. Однако, если арендатор работал без регистрации в качестве ИП, то арендодатель мог нарушить требования законодательства Российской Федерации, заведомо заключая договор с лицом, не имеющим права на осуществления предпринимательской деятельности. В таком случае арендодатель может нести ответственность перед налоговыми органами.

Отмечу, что настоятельно рекомендую Вам проконсультироваться у юриста по данному вопросу, чтобы получить консультацию, точно соответствующую Вашей ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Договор аренды помещения в ТРЦ между арендодателем (ООО) и арендатором; 2) Закрытое свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя, предоставленное арендатором при заключении договора; 3) Документы, подтверждающие факт работы арендатором в ТРЦ в течение 1 года без статуса индивидуального предпринимателя.

На основе предоставленных документов далее будет произведен анализ оснований для заключения данного договора аренды и оценка юридической корректности его условий. В случае выявления нарушений и неправомерных действий со стороны арендодателя, арендатор может иметь право на решение вопросов, связанных с ответственностью арендодателя за заключение данного договора.

• Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды"
• Статья 14.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Незаконное предпринимательство"
• Статьи 170, 171, 172 Уголовного кодекса Российской Федерации "Преступления в сфере предпринимательства", в зависимости от конкретных обстоятельств дела.