Как выписать бывшего мужа и приватизировать муниципальную квартиру: порядок и ссылки на статьи.

Добрый день.

Для погашения задолженности по коммунальным платежам Вы можете воспользоваться следующими способами:

1. Оплатить задолженность лично. В данном случае бывший муж останется квартиросъемщиком, и Вы не сможете приватизировать жилье без его согласия.

2. Подать заявление в суд о выселении бывшего мужа из квартиры. Если задолженность не будет погашена, и суд признает необходимость выселения, то Вы сможете приватизировать квартиру. Ссылаться в данном случае следует на статью 253 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Оформить договор дарения Вашей доли квартиры бывшему мужу, и пусть он сам занимается погашением задолженности и приватизацией жилья.

Но при этом необходимо учитывать, что наличие задолженности по коммунальным платежам может осложнить процесс приватизации квартиры, так как необходимо подтвердить отсутствие долгов перед государством. Для дополнительной информации рекомендуется обратиться к юристам, специализирующимся на жилищном законодательстве.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора аренды муниципальной квартиры, подтверждающая Вашу полномочность как ответственного квартиросъемщика.

2. Расчет задолженности по коммунальным платежам.

3. Документы, подтверждающие право собственности бывшего мужа на другую квартиру.

4. Заявление о выселении бывшего мужа из муниципальной квартиры.

5. Заявление о возможности приватизации жилья.

Порядок действий:

1. Погасить задолженность по коммунальным платежам.

2. Подать заявление о выселении бывшего мужа из муниципальной квартиры и приложить расчет задолженности.

3. Получить решение суда о выселении бывшего мужа.

4. Согласовать с органом местного самоуправления возможность приватизации жилья.

5. Подать заявление на приватизацию жилья и приложить решение суда о выселении бывшего мужа и документы, подтверждающие право собственности на другую квартиру.

По статьям необходимо уточнять в местном отделе ЖКХ и органах местного самоуправления.

Статьями, применимыми для решения данного вопроса, могут быть следующие: - Статья 321 Гражданского кодекса Российской Федерации " Дарение имущества"; - Статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выписка из жилого помещения"; - Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности участников долевой собственности"; - Статья 154 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц"; - Статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации "Погашение долга".

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в муниципальный орган жилищно-коммунального хозяйства, в котором находится данная квартира, с заявлением на выселение бывшего мужа и дополнительно на приватизацию этой квартиры. При подаче заявления следует предоставить документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам (в том числе квитанции об оплате), свидетельство о браке, свидетельство о смерти одного из супругов или о расторжении брака, а также документы на квартиру.

Порядок выселения из муниципального жилья регулируется законодательством Российской Федерации об общих принципах организации местного самоуправления в РФ. Статьи законодательства, на которые можно ссылаться при подаче заявления на выселение бывшего мужа и приватизацию жилья, включают статьи 40, 41, 47 Жилищного Кодекса РФ и Постановление Правительства РФ от 08.01.2002 № 1 "Об утверждении Порядка расчета размера аренды жилых помещений Муниципальной жилищной службы, предоставляемых находящимся в ее управлении жилым домам и применении платы за жилое помещение".

Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения"; Статья 94 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выселение граждан из жилых помещений"; Статья 27 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального жилищного фонда в Российской Федерации"; Статья 134 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания прекращения договоров аренды и найма".