Отвечаем на вопрос: однокомнатная или двухкомнатная квартира в рамках реновации для семьи с приватизированной трехкомнатной коммуналкой.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 30 июня 2020 года № 516-ПП "Об утверждении Правил предоставления гражданам жилых помещений в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве", при наличии компенсируемого жилого помещения, в котором зарегистрированы заявители, а также при наличии согласия на обмен квартирой, муниципальный орган вправе предоставить заявителям жилое помещение общей площадью, соответствующей общей площади компенсируемых жилых помещений.

Следовательно, в данном случае, муниципальный орган должен предоставить жилое помещение общей площадью, соответствующей общей площади прежних жилых помещений - 54 кв.м. Таким образом, вам, мужу и ребенку следует предоставить двухкомнатную квартиру.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на каждую из трех комнат;
2. Заключение органов местного самоуправления по программе реновации или проектной декларации на жилой дом, в котором расположена Ваша квартира, с указанием количества комнат в новой квартире, которую вы получите в рамках реновации;
3. Документы, подтверждающие совместное проживание второй комнаты между Вами, мужем и ребенком (например, свидетельства о рождении и браке);
4. Договор купли-продажи на третью комнату, выкупленную у соседа в 2016 году, а также другие документы, подтверждающие сделку и право собственности на данную комнату.

На основании этих документов будет принято решение об определении количества комнат в новой квартире, которую Вам предоставят в рамках программы реновации.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: Налоговый кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон от 01.07.2018 г. № 172-ФЗ «О переселении граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в новое жилье», Постановление Правительства РФ от 13.06.2019 № 744 «Об утверждении Правил выделения жилья гражданам, подлежащим переселению из ветхого и аварийного жилищного фонда, в новое жилье в субъектах Российской Федерации».