Отсутствие труб канализации и водопровода в новостройке: как решить вопрос и использовать кухню без проблем?

Здравствуйте, Татьяна! В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, если имущество не соответствует договору и (или) существенно не соответствует цели, для которой это имущество используется, покупатель вправе потребовать от продавца замены на соответствующее имущество, снижения цены, возмещения убытков либо отказаться от исполнения договора. В вашем случае, отсутствие труб канализации и водопровода является существенным недостатком, не позволяющим использовать кухню по назначению. Вы имеете право расторгнуть акт приемки и обязать продавца устранить недостатки. В случае отказа продавца устранить недостатки, вы можете потребовать замены на соответствующее имущество, снижения цены или возмещения убытков.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в жилищно-эксплуатационную организацию, застройщика или инвестора, в зависимости от того, кто осуществляет эксплуатацию данного объекта и предъявить претензии о недостатках. При этом, необходимо составить заявление с указанием недостатков, нарушений требований законодательства и просьбой об устранении данных недостатков. Кроме того, потребуется предоставить копии всех документов, связанных с этим объектом (договор купли-продажи, акт приемки-передачи и т.д.). При отсутствии реакции на заявление о недостатках, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственника (арендатора) на устранение недостатков, а также о возмещении причиненных убытков.

Статья 480 Гражданского кодекса РФ "О возможности расторжения договора по основаниям, предусмотренным законом или договором". Также применимы статьи 14 и 16 Закона о защите прав потребителей.