Отсутствие справки о финансовых претензиях и наличие обременения на объекте в Росреестре

Необходимость предоставления справки об отсутствии финансовых претензий при регистрации прав на недвижимое имущество установлена Законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Если в Росреестре не была предоставлена такая справка, то это может привести к неправомерной регистрации права.

Касательно обременения в пользу строительной компании, необходимо уточнить, каким образом и на каком основании было создано данное обременение. Если обременение было установлено в соответствии с законодательством, то оно может быть правомерным. Если же обременение установлено незаконно, то можно обратиться в суд с требованием о его снятии.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующий перечень документов:

1. Копия заявления о предоставлении справки об отсутствии финансовых претензий в Росреестре.

2. Документы, подтверждающие оплату за выдачу справки (если они имеются).

3. Копия свидетельства о праве на недвижимое имущество.

4. Договор купли-продажи и/или другие документы, подтверждающие правовое основание приобретения недвижимости.

5. Документы, подтверждающие обременение, зарегистрированное в архиве или дело о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Эти документы могут помочь разрешить вопрос с отсутствующей справкой об отсутствии финансовых претензий в Росреестре и обременением от строительной компании при регистрации прав на недвижимое имущество. Однако, конкретный перечень документов будет зависеть от конкретной ситуации и может потребоваться дополнительная информация для принятия решения.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

• Статья 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", которая устанавливает требования к справкам об отсутствии финансовых претензий;

• Статья 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которая определяет порядок регистрации обременений на недвижимое имущество;

• Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует правовой режим залога имущества и порядок осуществления права залогодержателя при наступлении обременения.