Отсутствие собственника и регистрации лиц в квартире: начисление платы за коммунальные услуги без счетчика и правовые аспекты

Правомерность начисления счета за горячую, холодную воду и водоотведение без наличия индивидуального счетчика в квартире зависит от правил, установленных жилищным законодательством Российской Федерации и договора на оказание услуг ЖКХ между УК и собственником квартиры. В соответствии с законодательством РФ, собственник квартиры несет ответственность за оплату общедомовых расходов, в том числе за горячую, холодную воду и водоотведение, если иное не предусмотрено договором. Однако, в случае если собственник квартиры не проживает в ней и не использует услуги ЖКХ, он вправе потребовать перерасчета платежей с учетом реального использования ресурсов. В данном случае, необходимо рассмотреть договор на оказание услуг ЖКХ и правила, установленные законодательством РФ, чтобы определить, каким образом следует начислять платежи за услуги ЖКХ в отсутствие индивидуального счетчика в квартире.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор найма (если имеется) или иной документ, подтверждающий право пользования квартирой.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру и документы, подтверждающие отсутствие прописки собственника в данной квартире.
3. Копия заявления на перерасчет и ответа на него от УК (если есть).

В отсутствие индивидуального счетчика в квартире, УК вправе начислять плату за коммунальные услуги по нормативам потребления. Однако, если лицо, нанимающее квартиру, не использует все коммунальные услуги, то оно вправе подать заявление на перерасчет платы.

При рассмотрении заявления на перерасчет, УК должна учитывать реальное пользование коммунальными услугами, исходя из действительных показаний счетчиков, если они имеются. При этом, если лицо не проживает и не пользуется коммунальными ресурсами в данной квартире, то начисление оплаты за коммунальные услуги может быть необоснованным и неправомерным.

Таким образом, в каждом конкретном случае необходимо анализировать имеющуюся документацию и рассчитывать плату за коммунальные услуги на основании фактического потребления.

1. Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Право собственности".
2. Статья 768 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом".
3. Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности владельцев жилых помещений".
4. Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности нанимателей жилых помещений".
5. Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений".
6. Статья 156.5 Жилищного кодекса РФ "Договор управления жилым домом".
7. Статья 158 Жилищного кодекса РФ "Общие расходы на содержание и ремонт жилого помещения".
8. Статья 159 Жилищного кодекса РФ "Индивидуальные расходы на содержание и ремонт жилого помещения".