Отсутствие ремонта в подъезде более 20 лет: кто должен платить за его проведение?

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за содержание и ремонт общего имущества несут собственники помещений в многоквартирном доме совместно. Это означает, что за проведение ремонта в общих частях дома, включая подъезд, ответственны как управляющая компания, так и собственники жилья. Таким образом, проведение ремонта должно быть осуществлено за счет совместных усилий УК и жильцов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации. Основой для решения данного вопроса являются следующие законы и нормативно-правовые акты: - Жилищный кодекс РФ; - Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами"; - Постановление Правительства РФ от 09.06.2006 г. № 343 "Об утверждении Правил содержания и ремонта элементов благоустройства и инженерного оборудования общего имущества в многоквартирном доме".

Согласно Жилищному кодексу РФ, управление многоквартирным домом может осуществляться управляющей компанией, товариществом собственников жилья или иным уполномоченным лицом. Ответственность за состояние общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Согласно Правилам содержания и ремонта элементов благоустройства и инженерного оборудования общего имущества в многоквартирном доме, расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на это имущество. При этом, управляющая организация обязана вести учет расходов на содержание и ремонт общего имущества и предоставлять его участникам совместной собственности на их требование.

Таким образом, ответ на вопрос зависит от того, кто является собственником общего имущества в данном многоквартирном доме. Если собственниками выступают жильцы данного дома, то расходы на проведение ремонта общего имущества несут они сами, в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на это имущество. Если же собственником общего имущества выступает управляющая компания, то ей принадлежит ответственность за проведение ремонта. В любом случае, жильцы имеют право требовать от управляющей компании проведения необходимого ремонта общего имущества в соответствии с установленными правилами.

Статьи 165, 1064, и 1074 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 7.1, 96, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 20, 21, 26-28 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами".