Ответственность за оплату услуг в подъезде: кто должен платить и что входит в них

Обязанность по мелкому ремонту жилого помещения входит в обязанности нанимателя, как это определено законодательством Российской Федерации. Однако, обязанность по содержанию общих частей жилого дома, включая мытье подъездов, капитальный ремонт, освещение в подъезде и видеонаблюдение, обычно лежит на собственнике жилого помещения или управляющей компании. В рамках договора найма жилого помещения может быть предусмотрено иное распределение обязанностей между нанимателем и собственником, но в любом случае, это должно быть прописано в договоре найма.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения, который регулирует права и обязанности наймодателя и нанимателя.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации, в котором содержатся нормы, регулирующие отношения между наймодателем и нанимателем, а также права и обязанности сторон.

3. Правила внутреннего распорядка дома, которые могут содержать положения о порядке эксплуатации жилого помещения и общего имущества дома, в том числе о содержании подъезда.

4. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относительно распределения обязанностей по содержанию общего имущества, в том числе подъезда.

Исходя из этих документов будет производиться оценка того, кто должен нести расходы по мытью подъездов, капитальному ремонту, освещению и видеонаблюдению.

Статья 644 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения". Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации "Виды расходов при управлении имуществом". Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилых помещений".