Отсутствие газа в квартире: как отказаться от акта приема передачи и защитить свои права

Здравствуйте,

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, подрядчик обязан передать выполненную работу (оказанную услугу) заказчику в срок, установленный договором. Если подрядчик не выполнил работу в срок, то заказчик вправе потребовать исполнения договора или расторгнуть договор и потребовать возмещения своих убытков.

В данной ситуации, если застройщик не выполнил обязательства по ДДУ, то покупатель имеет право потребовать исполнения обязательств по ДДУ или расторгнуть договор и потребовать возмещения своих убытков.

В случае, если застройщик зовёт на подписание акта приема передачи квартиры, но газ пока не провели, то законно отказаться от подписания акта до проведения газоснабжения. В таком случае рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), который был заключен между покупателем и застройщиком.

2. Письменное уведомление от застройщика о готовности квартиры к передаче.

3. Переписка с застройщиком (письма, электронные сообщения), которые доказывают задержку сдачи квартиры.

4. Акт приема-передачи квартиры, который застройщик предлагает подписать.

5. Письменное заявление от покупателя о необходимости отсрочки подписания акта приема-передачи квартиры.

6. Рекомендуется иметь юридическое заключение от адвоката относительно ситуации и возможности расторжения ДДУ.

По ситуации, описанной в вопросе, следует обратить внимание на то, что застройщик не выполнел свои обязательства по сдаче квартиры в срок, следовательно, покупатель может потребовать расторжения ДДУ и получения компенсации за неисполнение условий договора или пересмотреть условия ДДУ с целью получения дополнительных гарантий. В данном случае не стоит подписывать акт приема-передачи квартиры и сначала следует обратиться за юридической помощью.

Конституция РФ, ГК РФ, ФЗ "О защите прав потребителей", ГПК РФ, ЖК РФ.