Отступное за продажу залоговой квартиры: нужно ли платить налог?

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, на какую сумму был оформлен договор об отступном. Если сумма превышает стоимость заложенного имущества, то разница подлежит налогообложению по ставке 13% (налог на доходы физических лиц) в качестве дохода от продажи имущества. Ответственность за подачу декларации и уплату налога лежит на продавце. Однако, в соответствии с пунктом 2 статьи 220 НК РФ, налоговая база уменьшается на расходы, которые были связаны с приобретением и реализацией имущества. Поэтому, если расходы на приобретение и реализацию превышают доходы от продажи, то налоговая база будет равна нулю.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор займа под залог квартиры, заключенный в 2014 году;
2. Договор об отступном, заключенный в 2017 году;
3. Документы, подтверждающие переход права собственности на квартиру в 2018 году;
4. Документы, подтверждающие продажу квартиры в 2018 году.

Относительно вопроса о необходимости подачи 3-НДФЛ и оплаты налога, необходимо учитывать множество факторов, например, стоимость имущества, срок владения, наличие налоговых вычетов и других обстоятельств. Поэтому, предоставив только данную информацию, точно ответить на вопрос о необходимости подачи 3-НДФЛ и оплате налога невозможно. В данном случае рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся на налоговом праве.

• Статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об автоматическом возникновении залога"
• Статья 810.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог недвижимости и право использования"
• Статья 810.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача заложенной недвижимости залогодержателю"
• Статья 810.6 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права залогодержателя, не связанные с обеспечением залогового обязательства"
• Статья 317 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" (в части налогообложения дохода от продажи имущества).