Отсечка из кирпича на лестничной клетке: оформление в собственность и оплата за площадь

Эквивалентом самовольного строительства является несанкционированное воздвижение здания или иного сооружения. В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ такое строительство не дает права на приобретение права собственности на земельный участок или на имущество, которое размещено на данном участке. Однако, действия соседа потенциально могут рассматриваться как незаконное посягательство на права соседей, затрагивающее их право на пользование и распоряжение своей частью имущества. В таком случае, сосед должен быть привлечен к ответственности и возмещать убытки, причиненные его действиями.

Для решения данного вопроса будет необходимо провести проверку правовой ситуации, в том числе оформления прав на имущество и провести анализ действий соседа по лестничной клетке.

В первую очередь, следует проверить правовой статус самого дома, в котором находится объект, на который претендует сосед. Для этого необходимо получить копию технического паспорта здания.

Далее, необходимо установить, на каком основании была осуществлена отсечка. Если земля, на которой находится отсечка, является общей собственностью, то без согласия других собственников эту площадь одному человеку не переуступить. Если же земля находится в частной собственности, то для перехода прав на эту площадь другому лицу необходимо провести соответствующую юридическую процедуру - оформить договор купли-продажи, совершить дарение и т.д.

Кроме того, необходимо уточнить, были ли получены правомерные разрешения на строительство отсечки, так как без соответствующих документов однопортовой переход прав на данный объект не будет осуществлен.

Если все вопросы будут решены в пользу соседа, то он может получить право собственности на данную площадь, при этом обязан оплатить земельный налог. В противном случае, он может быть обязан демонтировать отсечку.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Самовольное строительство и самовольное внесение изменений в объекты недвижимости".
• Статья 130 Уголовного кодекса РФ "Угон или вымогательство чужого имущества путем обмана или злоупотребления доверием".
• Статья 282 Гражданского кодекса РФ "Право на собственность".
• Статья 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О самовольном строительстве".