Квартира на 21 этаже - расхождение этажей в свидетельстве на собственность и лестничной клетке: вопрос нумерации и утверждение продавца

В соответствии с Законом "Об объектах недвижимости", владелицей объекта недвижимости (квартиры) признается организация или гражданин, в чьей собственности находится данный объект недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Нумерация этажей здания должна соответствовать техническому проекту и утвержденному строительно-техническому законодательству Российской Федерации.

Судя по вашему описанию, написанное на лестничной клетке здания отличается от того, что указано в свидетельстве о собственности на квартиру. Необходимо связаться с застройщиком/продавцом квартиры и узнать причину отличия записи на лестничной клетке от записи в свидетельстве. Если обнаружены нарушения законодательства, следует потребовать их устранения. В случае непосредственной покупки квартиры необходимо обращаться к юристу для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указано, на каком этаже расположена квартира.

2. План этажа, на котором находится квартира, где указаны номера квартир и соответствующие этажи.

3. Документы строительной организации, подтверждающие, что построенное здание соответствует планам и проектам.

На основе предоставленной документации можно провести проверку правильности указания этажности квартиры в свидетельстве о праве собственности. Если установится, что в свидетельстве указан неверный этаж квартиры, то необходимо будет обратиться в суд с иском о внесении изменений в свидетельство о праве собственности на квартиру. В этом случае следует обратиться к юристу для оказания правовой помощи и юридического сопровождения данной ситуации.

Гражданский кодекс Российской Федерации - статьи 548, 554; Жилищный кодекс Российской Федерации - статьи 29, 30, 32.