Отмежевание участков под МКД и автомойки: правовая база и ограничения использования

Согласно законодательству Российской Федерации, отмежевание участка из общего участка под многоквартирным домом (МКД) возможно только при согласии всех собственников помещений в МКД. Для выдела участка под автомойку необходимо провести соответствующий процесс, который включает следующие шаги:
1. Провести собрание собственников помещений в МКД и получить их согласие на выделение участка под автомойку.
2. Разработать проект дробления общего участка на необходимые части с учетом требований территориального планирования и зонирования.
3. Подготовить документацию для регистрации прав на выделенный участок, включая заключение договора аренды или иного правоустанавливающего акта на использование участка под автомойку.
4. Зарегистрировать права на выделенный участок в соответствующих государственных органах.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующую документацию:
1. Протокол собрания собственников помещений в МКД, содержащий решение о согласии на выделение участка под автомойку.
2. Проект дробления общего участка на необходимые части, согласованный с территориальными органами власти.
3. Документы, подтверждающие право собственности на МКД и общий участок, включая учредительные документы МКД и выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
4. Договор аренды или иной правоустанавливающий акт на использование выделенного участка под автомойку.

Статья 36 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 39 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 39.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации