Отмена договора дарения квартиры: возвращение собственности, налоги и продажа

Согласно ст. 577 Гражданского кодекса Российской Федерации, при отмене договора дарения по обоюдному согласию имущество возвращается к дарителю. Однако, если даритель планирует продать квартиру, полученную в результате данной дарации, то для освобождения от уплаты налога с продажи нужно будет ждать 3 года со дня получения права собственности на данную квартиру.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор дарения квартиры, который был расторгнут по обоюдному согласию. 2. Документы, подтверждающие возврат собственности дарителю, в том числе свидетельство о собственности на данную квартиру. 3. Документы на продажу данной квартиры, такие как договор купли-продажи, согласие супруга на продажу (если такое есть), свидетельство о регистрации сделки в органах Росреестра. 4. В случае если даритель решит продавать квартиру сразу после ее возврата, потребуется документ, подтверждающий уплату налога на доходы физических лиц от продажи имущества (в данном случае - квартиры).

Отмечу, что обязанность платить налог с продажи имущества возникает при его реализации в течение 3 лет с момента приобретения, за исключением случаев, когда реализация имущества производится наследником или же когда имущество передается в рамках договора дарения. В данном случае, налог возникает только в том случае, если с момента приобретения имущества прошло менее 3 лет. При этом, если на момент реализации имущества прошло более 3 лет с момента его приобретения, обязанность по уплате налога отпадает.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 572-576) - Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 217, 218)