Открытие частного детского сада в многоквартирном доме: правовые вопросы, разрешения жильцов и использование дополнительных пространств

Добрый день. Отвечаю на вопросы следующим образом:

1. Для открытия частного детского садика на площади, находящейся на первом этаже жилого многоквартирного дома, требуется согласие собственников помещений в данном доме. Если управление домом было передано управляющей организации, то согласование нужно получить у нее. Для получения полной информации, желательно связаться с управляющей организацией, которая занимается управлением данного дома.

2. Использование детской площадки данного жилого комплекса для нужд детского сада допустимо, если это не нарушает права и интересы других жильцов данного комплекса. Для размещения детского сада на территории уже имеющегося жилого комплекса, следует обратиться к управляющей организации или напрямую к собственникам данного комплекса для согласования данный вопросов.

Для решения такого вопроса вам может потребоваться подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, если вы планируете открывать детский сад как физическое лицо, или учредительные документы юридического лица, если вы рассматриваете этот вариант.

2. Документы, свидетельствующие о праве собственности или наличии соответствующего договора аренды на помещение, в котором вы планируете открыть детский сад.

3. Разрешительную документацию на осуществление деятельности детского сада, выданную соответствующими органами.

4. Согласие на размещение детского сада от уполномоченных органов, если такое требуется в вашем регионе.

5. Обязательное заключение государственной санитарно-эпидемиологической экспертизы на помещение, в котором вы планируете открыть детский сад.

6. Согласия жильцов данного дома на размещение детского сада, если такое требуется. В этом случае жильцы должны подписать соответствующее соглашение на размещение детского сада в многоквартирном доме.

7. Документы, подтверждающие соответствие детской площадки данного жилого комплекса требованиям безопасности и гигиены, чтобы использование ее для нужд детского сада было допустимым.

1. Статья 24 Жилищного Кодекса РФ - разрешение использования помещения для коммерческой деятельности в жилом доме;
2. Статья 56 Градостроительного кодекса РФ - использование земельного участка, на котором расположен жилой дом, для нужд детского сада. Кроме того, необходимо проверить договор аренды/приватизации/собственности на землю и помещение, на котором планируется открыть детский сад.