Отказ застройщика в приемке квартиры из-за коронавируса: что вы должны знать

Законодательством Российской Федерации не предусмотрено ограничение в числе лиц, присутствующих на приёмке квартиры. В связи с этим, застройщик не может запретить пуск на приемку квартиры более двух лиц ввиду ситуации с коронавирусной инфекцией. Однако, в целях предотвращения распространения инфекции может быть установлен ряд ограничений и условий, которые обеспечат безопасность при проведении данной процедуры. Например, все участники процесса напоминаются о необходимости соблюдения рекомендаций по профилактике коронавирусной инфекции, предоставляется возможность использования индивидуальных средств защиты и т.д.

Для принятия решения по данному вопросу юристу необходимо ознакомиться с договором долевого участия в строительстве, заключенным между застройщиком и дольщиками. В договоре могут быть указаны условия, касающиеся процедуры приемки квартиры, а также права и обязанности сторон.

Кроме того, в данном случае необходимо просмотреть действующее законодательство в области защиты прав потребителей, а также рекомендации и регламенты, которых придерживаются организации, осуществляющие приемку квартир.

Относительно коронавируса, для принятия конкретного решения необходимо ознакомиться с действующими рекомендациями и постановлениями правительства, касающимися профилактики распространения инфекции.

Окончательный ответ по данному вопросу может быть дан только после ознакомления с соответствующими документами и определения правовой позиции в конкретной ситуации.

1. Статья 12 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (в ред. от 31.07.2020) – права и обязанности застройщика и дольщика.
2. Статья 644 Гражданского кодекса РФ – договор долевого участия в строительстве.
3. Статья 408 Гражданского кодекса РФ – обязанности исполнителя по договору.
4. Постановление Правительства РФ от 16.03.2020 № 327 «О противодействии распространению новой коронавирусной инфекции (COVID-19) на территории Российской Федерации» (в ред. от 29.04.2020) – меры по предотвращению распространения инфекции.