Отказ выдачи выписки лицевого счета: мотивация управляющей компании и связь с задолженностью по квартплате

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания имеет право отказать в выдаче лицевого счёта, если у собственника или жильцов есть задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако, управляющая компания должна давать возможность погасить задолженность и только после этого выдать лицевой счёт. Также следует учитывать, что отказ в выдаче лицевого счёта без достаточных оснований может быть оспорен в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Жилищному кодексу и Федеральному Закону "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса, "лицо, зарегистрированное в помещении, имеет право на получение сведений об использовании коммунальных услуг в отношении этого помещения и состоянии счета на оплату коммунальных услуг, расположенного в местах, определенных законодательством Российской Федерации". Таким образом, у лица, зарегистрированного в помещении, есть право получать выписки из лицевого счета.

При этом, в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса, "оплата жилищно-коммунальных услуг обязательна для всех лиц, имеющих право на пользование жилым помещением, в связи с его использованием, независимо от формы собственности на помещение".

Также, в соответствии с Федеральным Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", управляющая компания или ТСЖ являются органами местного самоуправления в сфере ЖКХ и осуществляют функции по обеспечению коммунальными услугами в многоквартирных домах.

Таким образом, управляющая компания или ТСЖ могут требовать оплаты задолженности по квартплате, в том числе могут не давать выписку лицевого счета до тех пор, пока не будет произведена оплата задолженности. Однако, отказывать в получении выписки лицевого счета полностью и без объяснения причин не является законным действием и может быть обжалован в суде.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.