Отказ в уведомлении о начале строительства: участок в зоне кладбища, рядом высотные здания и школы - как решить ситуацию

Согласно Закону Российской Федерации "Об уведомлении о начале строительства и завершении строительства объектов капитального строительства" отказ в уведомлении о начале строительства может быть выдан в случае наличия препятствий, требующих предварительного решения, в том числе при наличии зон санитарной охраны кладбищ и откладбищ.

Однако, если официально зона санитарной охраны кладбища не установлена, необходимо обратиться в органы местного самоуправления с запросом на предоставление актуальной информации о наличии данной зоны и о процедуре ее установления.

Также следует обратить внимание на наличие высотных домов и школ на расстоянии 200 метров от участка, так как их наличие может требовать дополнительного согласования с органами градостроительства и планировки.

В целом, необходимо провести дополнительную проверку и получить консультацию у компетентных специалистов в данной области для определения дальнейших действий.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. ПЗУ (план земельного участка);

2. Кадастровый паспорт на земельный участок;

3. Разрешение на строительство;

4. Документы, подтверждающие отсутствие ограничений на использование земельного участка (например, письмо из государственного органа по землепользованию и застройке);

5. Справка из местного органа управления или администрации, подтверждающая отсутствие санитарно-защитной зоны в месте строительства;

6. Проектные документы и сметная документация на строительство;

7. Информация о расположении высотных домов и школ на расстоянии 200 метров от участка.

При наличии разногласий с органами государственной власти, которые отказали в уведомлении о начале строительства, можно подать апелляцию или иск в суд на признание незаконным такого отказа. Однако, для того, чтобы принять решение о соответствии проекта законодательству РФ, необходимо уточнить все нюансы данного случая, так как в каждом конкретном случае решение может быть индивидуальным.

Для решения данного вопроса применимы: 1. Закон РФ от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 10; 2. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ред. от 30.07.2018), ст. 7; 3. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.07.2018): - ст. 1.1. Основные понятия; - ст. 29. Градостроительное планирование и архитектурное проектирование; - ст. 48. Условия и требования к размещению объектов капитального строительства; - ст. 51. Порядок разработки проектной документации на строительство объектов капитального строительства и ее экспертизы.