Отказ в регистрации раздела земельных участков для дольщиков: как решить проблему с разделением дома?

Согласно п.4 ст.35 ЗК РФ, отчуждение здания, находящегося на земельном участке, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, когда отчуждается часть здания, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка. Однако, необходимо уточнить соответствуют ли обстоятельства вашего случая вышеприведенному исключению. Если да, то вы можете оспорить отказ регистрации земельных участков в Росреестре на основании данной нормы.

Для решения данного вопроса, необходимо подготовить следующие документы:

1. Копия договора о долевом участии в строительстве, подтверждающая право собственности на земельные участки и дом.

2. Копия выписки из ЕГРН с указанием всех владельцев земельных участков и дома.

3. Копия отказного решения Росреестра о регистрации раздела земельных участков.

4. Документы, подтверждающие факт полурасрушенности дома и невозможность его выделения в натуре.

5. Справки, заключения экспертов и другие доказательства, подтверждающие правомерность требования о регистрации раздела земельных участков без отчуждения дома.

6. Заявление о регистрации раздела земельных участков без отчуждения дома и оспаривание отказа Росреестра.

7. Иные документы, необходимые для доказательства правомерности требования и оспаривания отказа Росреестра.

Отмечу, что успех оспаривания отказа Росреестра в данном случае зависит от ряда обстоятельств, включая правильность составления документов и убедительности доказательств, а также от интерпретации норм законодательства. Я готов более детально проконсультировать вас и предоставить профессиональную юридическую помощь в данном вопросе.

Пункт 5 статьи 1 Закона РФ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об основах государственного кадастрового учета" и пункт 4 статьи 35 Закона РФ от 24.06.2008 N 122-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" могут быть применены для решения данного вопроса.