Правовые аспекты раздела земельных участков: порядок, особенности аренды и последствия для органов власти и судов

Раздел земельного участка осуществляется на основании соглашения между собственником земельного участка и лицом, которому принадлежит недвижимость, находящаяся на данном участке. В порядке раздела земельного участка установлены требования к разделочному плану и его утверждению, а также к документам, необходимым для регистрации прав на земельный участок после его раздела.

Действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает особенностей раздела арендуемого земельного участка. Процедура раздела арендуемого земельного участка осуществляется в том же порядке, что и раздел находящегося в собственности земельного участка.

После раздела арендуемого земельного участка изменяется правовой статус земельного участка, арендатор становится обладателем прав на использование только той его части, которая выделена ему в соответствии с разделом. Арендатору, чья часть земельного участка была выделена другому лицу, может быть предоставлена альтернативная земельная площадь для использования.

Действия или бездействия органов государственной власти и органов местного самоуправления могут быть признаны недействительными, если они противоречат законодательству Российской Федерации. В случае неправомерных действий или бездействия органов государственной власти и органов местного самоуправления заявитель может обратиться в суд с просьбой о признании их действий недействительными.

Суд должен принять решение на основании представленных доказательств и исходя из положений действующего законодательства Российской Федерации. Если суд признает иск заслуживающим поддержки, он может обязать комитет по управлению городским имуществом муниципалитета произвести раздел земельного участка, соблюдая установленные законом требования.

Раздел земельного участка осуществляется на основании соглашения между собственником земельного участка и заинтересованными лицами либо на основании решения суда. Порядок раздела земельного участка устанавливается статьей 21 Федерального закона от 13 марта 1995 года № 33-ФЗ "Об особенностях использования земель в городах".

Действующее законодательство не предусматривает особенностей раздела арендуемого земельного участка. Раздел арендуемого земельного участка осуществляется в том же порядке, что и раздел собственного земельного участка.

Последствия раздела арендуемого земельного участка суть в том, что в результате раздела создаются новые земельные участки и соответствующие права на использование этих участков могут принадлежать разным собственникам.

Действия или бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления могут быть признаны недействительными, если они противоречат Конституции Российской Федерации, федеральным законам, конституциям и законам субъектов Российской Федерации, а также иным нормативным правовым актам.

Суд должен принять решение в соответствии с требованиями иска ООО и установить законность или незаконность действий Комитета по земельным ресурсам. При положительном решении ООО будет разрешено разделить земельный участок.