Отказ в продаже квартиры без договора и задатка: как избежать рисков при устной договоренности

Если между вами и покупателем не было заключено никакого письменного договора о продаже квартиры, и задаток не был внесен, то устная договоренность не является достаточным основанием для совершения сделки. Таким образом, вы имеете право отказаться от продажи квартиры, если нет заключенного договора и задатка. Однако, если между вами было достаточно явных действий, свидетельствующих о вашей договоренности, например, товарищ ставший свидетелем вашей устной договоренности, то может потребоваться обоснование отказа через суд.

Если у вас не было заключено никакого договора купли-продажи и не было получено никакого задатка, устная договоренность не имеет юридической силы и не может использоваться как доказательство. Тем не менее, если покупатель будет настаивать на подписании договора, вам, как продавцу, необходимо иметь документы, подтверждающие владение жильем и право на продажу. В частности, это может быть кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Также вам может потребоваться помощь адвоката для правильного и законного оформления отказа.

Статьи 434, 435, 437, 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.