Отказ в предоставлении земельного участка под ИЖС: причины и возможности повторного запроса

Согласно ст.11.10 Земельного кодекса РФ, формирование земельных участков допускается только на основании проекта планировки территории. Таким образом, если в отношении территории, на которой планируется размещение земельного участка, отсутствует проект планировки, то отказ в предоставлении земельного участка может быть признан правомерным.

Если запросить этот участок с другим видом разрешенного использования, это может повлиять на решение, так как разные виды использования могут предполагать разные требования к проекту планировки. Однако, для принятия окончательного решения следует обратиться к земельному законодательству и выяснить, возможно ли предоставление земельного участка под запрашиваемый вид использования на данной территории.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Заявление на предоставление земельного участка под ИЖС.

2. Ответ на данное заявление с указанием причин отказа.

3. Законодательные нормы, в том числе п.2 ст.11.10 Земельного кодекса РФ, на которые ссылается ответ органа земельных отношений.

4. Дополнительные документы, подтверждающие рациональное использование данной территории, например, проект планировки или другие разрешительные документы.

В отношении правомерности отказа, следует отметить, что наличие проекта планировки является обязательным для формирования земельных участков на территории РФ, и отсутствие такого проекта может стать препятствием для предоставления земельного участка. В связи с этим, отказ по указанной статье Земельного кодекса РФ может быть признан правомерным.

Если Вы планируете запросить этот участок для другого типа разрешенного использования, необходимо убедиться, что такое использование не противоречит законодательству и не препятствует рациональному использованию данной территории. В противном случае, запрос может быть отклонен.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Статья 11.10 Земельного кодекса РФ - "Образование земельных участков для индивидуального жилищного строительства" 2) Статья 51.3 Земельного кодекса РФ – "Предварительное согласование разрешенного использования земельного участка".

Отказ, приведенный в Вашем вопросе, может быть правомерным, если отсутствует проект планировки на территории, на которой запрашивается земельный участок для ИЖС, и это может препятствовать его рациональному использованию. Тем не менее, запросив тот же участок для другого разрешенного использования, Вы можете получить другой ответ на свой запрос.