Отказ в обмене квартиры на равнозначную: причина – нотариальное согласие супруга, владение 7 лет, прописка ребенка, муж не проживает

Согласно Закону РФ "О брачном и семейном праве", совершение одной из сделок с распоряжением общей имущественной долей без согласия другого супруга не допускается, если это имущество приобретено в период брака. Поэтому, если квартира была куплена в период брака, это означает, что она является общей собственностью супругов, и для ее отчуждения необходимо получить согласие обоих супругов или решение суда о дозволительности такой сделки. Таким образом, решение регпалаты в данном случае может быть признано правомерным. Если у вас возникли дополнительные вопросы, вам следует обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи, подтверждающий приобретение квартиры до заключения брака;
2. Заявление на оформление сделки обмена квартиры;
3. Свидетельство о браке;
4. Свидетельство о рождении ребенка;
5. Свидетельство о регистрации по месту жительства (прописке) в квартире.

Кроме того, необходимо представить документы, подтверждающие отсутствие согласия супруга на совершение сделки, например, документ об отсутствии супруга на территории РФ или документ об отсутствии супруга на момент подачи заявления на оформление сделки.

В соответствии с ч.1 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное до заключения брака, является собственностью каждого из супругов. Однако, в соответствии с п.2 ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки, связанные с отчуждением, обременением или иным распоряжением таким имуществом, требуют обязательного согласия обоих супругов.

Таким образом, в данном случае, регпалата правомерно отказала в оформлении сделки обмена квартиры без нотариального согласия супруга, если квартира была приобретена до заключения брака. При наличии согласия супруга, сделка может быть оформлена при условии, что супруг не имеет противоречивых интересов в отношении данного имущества.

Статья 34, часть 2, пункт 1, Семейного кодекса Российской Федерации.