Отказ в аренде земельного участка из-за забора: как получить землю без лишних препятствий и возможности подачи иска в суд

Согласно 34 статье Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок может быть предоставлен в аренду на цели, не связанные со строительством, если это соответствует целевому назначению земельного участка. Отказ в предоставлении земельного участка в аренду физическому лицу на указанных условиях лишь из-за того, что рядом с ним находится забор, не может являться достаточным основанием для такого отказа.

Если земельный участок не может быть предоставлен из-за того, что он является собственным участком, подход к нему возможен через указанный участок. Однако, если объявление о назначении аукциона было опубликовано без указания на забор, это может быть рассматриваться как нарушение процедуры организации и проведения аукциона.

В соответствии с региональным положением, решение о назначении аукциона на земельный участок на цели, не связанные со строительством, должно приниматься только в случае, если на данный участок поступил еще одно заявление.

Таким образом, в данной ситуации следует обратиться в суд для защиты своих прав на земельный участок и проверки законности назначения аукциона.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Заявление о предоставлении земельного участка в аренду для целей, несвязанных со строительством.

2. Документы, удостоверяющие право собственности на жилой дом (если таковые имеются).

3. Доказательства факта отказа (письменные или иную форму доказательства, подтверждающую факт отказа).

4. Документ, подтверждающий объявление в газете.

5. Положение о порядке предоставления земельных участков в аренду для целей, несвязанных со строительством, утвержденное в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Региональное законодательство, регулирующее порядок предоставления земельных участков в аренду, если оно имеется.

7. Другие документы, подтверждающие правомерность или неправомерность действий ответчиков, включая материалы, связанные с назначением аукциона.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды"; Статья 34 Земельного кодекса Российской Федерации "Способы приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности"; Статьи регионального законодательства, регулирующие порядок проведения аукционов на предоставление земельных участков для строительства и использования для целей, не связанных со строительством.