Отказ продавца от сделки на покупку квартиры после получения оплаты материнским капиталом

Продавец не имеет права отказаться от сделки на покупку квартиры, если деньги ему уже переведены и он их получил, если только это не было оговорено в договоре купли-продажи. В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор купли-продажи имущества является обязательным для сторон и не может быть расторгнут, если только это не было предусмотрено законом или договором. Если продавец отказывается от сделки, покупатель имеет право потребовать возврата денежных средств, а также возмещения убытков.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между продавцом и покупателем.
2. Документы подтверждающие перевод денежных средств продавцу (например, квитанции об оплате или банковские выписки).
3. Документы, удостоверяющие право продавца на продажу квартиры (например, свидетельство о собственности на квартиру).
4. Заявление от продавца о намерении отказаться от сделки.

Если продавец отказывается от сделки на покупку квартиры, то покупатель может обратиться к юристу для защиты своих прав, например, через судебное разбирательство или медиацию. В таком случае, помимо вышеперечисленных документов, может потребоваться и дополнительная документация в зависимости от обстоятельств дела.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от ряда обстоятельств, в том числе от заключённого договора купли-продажи квартиры, условий перевода денег, правил использования материнского капитала и других. В целом, продавец не имеет права отказаться от выполнения условий договора, заключённого им с покупателем, если в нём не предусмотрены основания для такого отказа. Соответствующими статьями, применимыми к данному случаю, могут быть ГК РФ (статьи 450-451), ФЗ "О материнском капитале" (статьи 6-9) и другие законодательные акты.