Отказ преимущественного права покупки через нотариуса: возможность оспорить сделку и сроки рассмотрения дела

Данный иск рассматривается в мировом суде. Сроки рассмотрения дела в мировом суде зависят от конкретных обстоятельств дела и могут варьироваться от нескольких месяцев до года. Такой иск обычно называется иск о признании сделки недействительной в связи с нарушением права преимущественной покупки.

Для решения данного вопроса будет необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире;
2. Уведомление об отказе от преимущественного права покупки, отправленное заказным письмом с уведомлением о вручении;
3. Доказательства того, что уведомление не было вручено соседке, например, квитанция об отправке, уведомление об отсутствии адресата и т.д.

Данный иск следует подавать в мировой суд того района, в котором расположена коммунальная квартира. Иск будет иметь название "Об оспаривании сделки купли-продажи комнаты в коммунальной квартире". Сроки рассмотрения данного дела зависят от загруженности суда и обстоятельств конкретного дела, но как правило заседания проводятся в течение нескольких месяцев.

Статьи называть здесь не нужно, но данная ситуация может рассматриваться в районном суде по месту нахождения жилого помещения, так как речь идет о спорах, связанных с правом на приобретение жилых помещений и их реализацией. Для подачи иска соседке может потребоваться подтверждение факта получения уведомления - например, путем свидетельских показаний или других доказательств. Ключевым вопросом в данной ситуации является доказывание факта доставки уведомления. Иск, связанный с оспариванием сделки, может называться иском о признании сделки недействительной. О сроках рассмотрения дела можно сказать только при подаче конкретного иска и решении судебного органа.