Отказ от выкупа комнаты в коммунальной квартире Москвы, принадлежащей несовершеннолетним владельцам

Для оформления письменного отказа от выкупа комнаты в коммунальной квартире несовершеннолетних, необходимо обратиться к нотариусу для составления нотариального акта об отказе от права выкупа. В этом акте необходимо указать данные о комнате и ее владельце, а также данные о несовершеннолетних лицах, отказывающихся от выкупа. Акт должен быть подписан всеми участниками сделки и заверен нотариально. После этого акт необходимо зарегистрировать в уполномоченном органе. В данном случае, поскольку комната принадлежит г. Москве, необходимо ознакомиться с муниципальным законодательством г. Москвы в отношении регистрации прав на недвижимость.

Для оформления письменного отказа от выкупа комнаты в коммунальной квартире несовершеннолетних 4 года и 15 лет, потребуется официальное заявление, подписанное обоими родителями или законными представителями несовершеннолетних (если таковые имеются), а также копии паспортов родителей или иных документов, удостоверяющих их личность. По законодательству РФ, при оформлении такого отказа может потребоваться также дополнительная документация, такая как свидетельство о рождении несовершеннолетних и свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество. В данном случае, также возможно потребуется согласие опекуна (если он назначен), либо решение суда, установившее право опекуна на представление интересов несовершеннолетних в этом вопросе.

На данные вопросы применяются следующие статьи закона РФ:

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от наследства";
• Статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от права пользования вещами на общей основе";
• Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации "Внесение изменений в правоустанавливающие документы";
• Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обращение к суду за защитой права на жилище".