Отказ от собственности на подвал и избавление от взносов на капитальный ремонт: варианты решения

Отказаться от права собственности, будучи ее законным владельцем, можно. Для этого необходимо продать или подарить данное имущество другому лицу. Однако, это не избавит от обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт. Законодательство предусматривает, что взносы на капитальный ремонт устанавливаются на объекты недвижимости, зарегистрированные на определенного владельца в момент установления размера взносов, и остаются обязательными для уплаты при смене владельца имущества. Вариантов не платить взносы на капитальный ремонт нет.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на подвал.
2. Решение общего собрания собственников о перечне общего имущества, в том числе и о подвале.
3. Документы, подтверждающие, что подвал не используется и использование в перспективе не планируется (например, договор аренды, свидетельство о непригодности помещения для использования и т.д.).
4. Документы, подтверждающие оплату взносов на капитальный ремонт.

Отказаться от права собственности на подвал возможно, но в этом случае необходимо пройти процедуру его продажи или дарения. При этом понадобятся дополнительные документы: договор купли-продажи или договор дарения.

Также есть возможность попытаться добиться изменения решения общего собрания, исключив подвал из перечня общего имущества. Для этого необходимо провести собрание собственников с определенным порядком голосования и принять новое решение общего собрания.

Отказ от оплаты взносов на капитальный ремонт не является законным и может привести к правовым последствиям. Если определенное имущество является общим, то каждый собственник должен участвовать в его содержании и оплате ремонта.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от права собственности". Статья 9 Федерального закона "О капитальном ремонте многоквартирных домов" "Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в капитальном ремонте многоквартирного дома в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами".