Отказ от доли в квартире: инструкция и возможности для несовершеннолетних детей при покупке через материнский капитал

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо знать ряд дополнительных обстоятельств. В соответствии с законодательством РФ отказ от доли в квартире возможен, но при этом необходимо учитывать категорию имущества, право на которое было приобретено при помощи материнского капитала. Если квартира была приобретена с использованием материнского капитала, то отказ от доли в квартире возможен только при условии, что средства материнского капитала будут использованы на приобретение другого жилого помещения в пользу несовершеннолетних детей. Если данные условия выполняются, то отказ от доли в квартире возможен путем заключения договора купли-продажи или договора дарения. Однако, перед принятием данного решения, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу специализирующемся в этой сфере, а также изучить все возможные последствия данного решения.

Для решения данного вопроса вам необходимо будет ознакомиться с документами, на основании которых была бы приобретена квартира, а именно: - Договором купли-продажи; - Договором дарения (если таковой имеется); - Решением Фонда матери и детей о выдаче сертификата на материнский капитал.

После ознакомления с данными документами и выяснения возможности передачи доли в квартире детям, необходимо составить отказное заявление и нотариально зарегистрировать его. В заявлении необходимо указать долю, которую вы отказываетесь передать детям, имя и ФИО детей, а также причину отказа. Также рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить подробную юридическую консультацию и не допустить ошибок при подготовке документов.

Статья 254 ГК РФ «Право собственности на жилой дом или квартиру»; статьи 336-338 ГК РФ «Право собственности на долю в имуществе»; статьи 46, 55 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (о материнском (семейном) капитале); статьи 15, 17, 18, 20, 21, 23-25, 37-39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Для решения данного вопроса, Вам потребуются следующие документы: 1. Заявление об отказе от доли в квартире. 2. Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей. 3. Копия договора купли-продажи квартиры, подтверждающая, что квартира была приобретена с использованием средств материнского капитала. 4. Копия свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (СПРАВКА О НЕДВИЖИМОСТИ).

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту нахождения недвижимости с заявлением об отказе от доли в квартире в пользу несовершеннолетних детей. При этом, необходимо предоставить вышеуказанные документы для регистрации сделки.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от наследства, доли в наследстве"
• Статья 32 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
• Статья 36 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
• Статья 38 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"