Отгораживание МКД забором: правомерно ли размещение столбов на красной линии земельного участка?

Если столбы были установлены на красной линии земельного участка, который принадлежит МКД, то соседский совет не имеет на это права, так как установка забора на чужой земле является нарушением прав собственника. Если же соседский совет установил забор на своем земельном участке, но близко к красной линии на участке МКД, то есть вероятность, что это может быть рассмотрено как нарушение прав собственника на участке МКД. Для получения более точного ответа на вопрос следует обратиться к юристу, занимающемуся земельным правом.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Устав МКД; 2. Разрешение на строительство забора; 3. План земельного участка и его границы. Если согласно плану земельного участка линия, на которой находятся столбы, принадлежит участку, на котором находится ваше МКД, то установка забора на этой линии является неправомерной и противозаконной. В таком случае можно обратиться в суд с иском о защите прав на земельный участок. При этом, необходимо удостовериться, что забор нарушает права вашего МКД и что вы пытались решить этот вопрос мирным путем, но безрезультатно.

Статьи, применимые для решения данного вопроса могут включать:

• Статья 136 Градостроительного кодекса РФ "Запрещенные действия в отношении земельных участков и объектов капитального строительства";
• Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок и права собственности на объекты недвижимости, находящиеся на нем";
• Статья 29 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" от 08.02.1998 г. № 14- ФЗ "Компетенция общего собрания участников общества";
• Статья 30 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ "Выполнение обществом действий, подлежащих обязательному уведомлению и предварительному согласованию в установленном порядке".