Отделочные работы в новом доме: договор, смета, возможность вычета по недвижимости

Для того чтобы услуга по отделочным работам была принята для вычета по недвижимости, необходимо, чтобы был заключен письменный договор между заказчиком и исполнителем, в котором были бы указаны все условия и стоимость работ. Если такой договор был заключен, а также было произведено полное оплаты за услуги, выполненные физическими лицами, то данная услуга может быть учтена при подаче декларации на налоговый вычет по недвижимости.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть действующие нормы налогового и гражданского законодательства Российской Федерации.

Согласно статьям 220 и 221 Налогового кодекса РФ, налоговым вычетом по затратам на ремонт жилого помещения могут воспользоваться физические лица, имеющие право собственности на такое жилое помещение и проводившие работы по его капитальному ремонту в качестве финансовых вложений.

Однако, согласно статьи 609 Гражданского кодекса РФ, договор, заключенный между физическими лицами может быть приравнен к договору гражданско-правового характера, если он не противоречит законодательству.

На практике, для того чтобы затраты на отделочные работы были признаны налоговым вычетом, необходимо наличие документов, подтверждающих проведение работ, а именно:

1) договора с подрядчиком (рыночным участником), который должен содержать все обязательные реквизиты заключения такого договора, такие как наименование сторон, вид работ, сроки выполнения работ, стоимость работ и т.д.;

2) копии кассовых чеков, расходных кассовых ордеров и иных документов кассового характера, которые подтверждают факт оплаты подрядных работ;

3) сметы на выполнение работ, которые должны быть составлены специалистами организации (или самим физическим лицом), осуществляющей ремонтные работы.

Таким образом, если у Вас имеются все вышеперечисленные документы, а также в случае придерживания правильного порядка списания затрат на ремонт жилого помещения, то Ваши затраты на отделочные работы произведенные физическими лицами могут быть приняты для вычета по недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

• Статья 131 Налогового кодекса РФ "Вычеты при определении налоговой базы налога на доходы физических лиц"
• Статья 579 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда"
• Статья 641 Гражданского кодекса РФ "Подрядные работы"
• Постановление Правительства РФ от 13.11.2019 № 1443 "Об утверждении Правил применения главы 25.1 Налогового кодекса Российской Федерации"