Отделочные работы по УСН 6%, получение квартиры по ДДУ, закрытие ИП и оформление собственности: Налоговые вопросы 2021 года

Согласно законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц в Вашем случае будет рассчитываться исходя из разницы между суммой продажи квартиры и стоимостью, принятой в качестве налоговой базы при оформлении права собственности на данное жилье. Таким образом, налог на полученный доход должен быть уплачен в размере 13% от полученной разницы, т.е. от 452000 рублей (4200000 - 3749000). Обратите внимание, что сумма налога может быть уменьшена на определенные расходы, связанные с продажей недвижимости, такие как агентские комиссии и расходы на подготовку документов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя.
2. Договор подряда на выполнение отделочных работ.
3. Декларация по упрощенной системе налогообложения (УСН) за 2017 год с указанием доходов и расходов ИП.
4. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры в строящемся доме.
5. Документы, подтверждающие право на собственность на квартиру, полученные в результате зачисления вклада в строительство дома.
6. Документы на продажу квартиры за 4200000 рублей, включая договор купли-продажи и расчеты об уплате налога на доходы физических лиц.

Относительно вопроса о налоговых обязательствах ИП, который выполнил отделочные работы на УСН 6 процентов и получил квартиру в строящемся доме, следует отметить, что налоговая база для расчета налога на доходы физических лиц по этому случаю будет равна разнице между стоимостью квартиры и суммой расходов ИП на выполнение работ, которая была учтена в декларации по УСН. Также необходимо учитывать размер налога на прибыль, который может быть обязательным для ип при реализации квартиры, полученной в результате выполненных работ. Конкретный размер налоговых обязательств зависит от ряда факторов, в том числе даты продажи квартиры и величины инфляции, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

1. Статья 346.21 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" - для определения налоговой базы по продаже квартиры в 2020 году.

2. Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество" - для определения прав и обязанностей сторон при переходе права собственности на квартиру.

3. Статьи 346.11 - 346.12 Налогового кодекса Российской Федерации "Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности" - для определения особенностей налогообложения деятельности индивидуального предпринимателя в 2017 году.

4. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на прибыль организаций" - для определения налоговой базы и налоговых обязательств индивидуального предпринимателя при закрытии ИП в 2019 году.