Отделение членов садового общества и вопрос передачи земли: актуальные проблемы

Передача земельных участков от одного садоводческого товарищества (СНТ) другому осуществляется по решению учредительного собрания и на основании договора купли-продажи. Для совершения данной сделки необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для оформления соответствующих документов, включая свидетельство о праве собственности на земельный участок. При этом следует учитывать нормы законодательства о переводе земель сельхозназначения на земли иных категорий, такие как земли населенных пунктов, которые могут повлиять на возможность передачи земельных участков.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Устав и учредительные документы садового общества.

2. Договор аренды или договор купли-продажи земельного участка, на основании которого садовое общество является правообладателем земельных участков.

3. Решение собрания членов садового общества о выделении части земельного участка в пользу нового СНТ.

4. Протокол общего собрания членов нового СНТ по решению о принятии выделенного участка земли.

5. Заявление на изменение данных о правообладателе земельного участка в соответствующие органы государственной власти для перевода права на новое СНТ.

6. Документы, подтверждающие оплату за земельный участок новым СНТ и регистрацию переданных прав на землю.

При переводе земельного участка от одного СНТ к другому необходимо соблюдать все процедуры, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

37.1, 37.3, 38.2, 38.3 Гражданского кодекса РФ; 5, 21, 22, 24, 26, 27 Федерального закона от 29 июля 2004 г. № 112-ФЗ "О Садоводческих, Огороднических и Дачных Некоммерческих Объединениях Граждан".

Для передачи части земли от одного СНТ другому необходимо провести ряд юридических процедур и получить соответствующие разрешительные документы:

1. Узнать у уполномоченных органов, правомерно ли использование земли под СНТ, его площади и границы.

2. Провести общее собрание членов садового общества для принятия решения о передаче части земли другому СНТ.

3. В случае положительного решения, необходимо составить документ, который будет подписан представителями обоих СНТ.

4. Затем подать заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

5. Получить новый выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), уточняющий границы участков в составе каждого СНТ.

6. Подписать новую границу на местности с участием земельного комитета.

7. Передать физические границы с учетом специфики местного земельных отношений.

8. Закончить пошаговые процедуры и получить соответствующие документы от обоих СНТ, а также на участки земли в соответствии с новой границей.

Для решения данного вопроса могут быть применены следующие статьи законодательства РФ:

• Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 19.05.1995 № 82-ФЗ;
• Гражданский кодекс РФ;
• Земельный кодекс РФ;
• Федеральный закон "Об обеспечении санитарного благополучия населения" от 30.03.1999 № 52-ФЗ;
• Федеральный закон "О территориальном планировании" от 28.06.2014 № 172-ФЗ.