Освобождение земельного участка: требования комитета управления имуществом и возможности арендатора

Арендатор не имеет право передать земельный участок арендодателю вместе с имуществом, так как имущество не является его собственностью и на него отсутствуют документы подтверждающие право собственности. Снос зданий также недопустим без согласования с арендодателем и получения соответствующих разрешений и документов. Оформление права собственности может являться целесообразным, однако требует юридического сопровождения и выполнения необходимых формальностей.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка между арендодателем и арендатором с приложением всех изменений и дополнений к нему.

2. Документы на недвижимое имущество, находящееся на земельном участке, в том числе свидетельство о регистрации права на объект недвижимости, договор купли-продажи, документы на наследство и т.д.

3. Решение комитета по управлению имуществом о расторжении договора аренды и требования об освобождении земельного участка от недвижимого имущества.

Относительно передачи земельного участка арендатором арендодателю вместе с имуществом, следует отметить, что такая возможность может быть предусмотрена договором аренды и законодательством Российской Федерации. Если такие условия отсутствуют, то передача земельного участка и недвижимого имущества арендатором арендодателю может считаться нарушением договора аренды и привести к ответственности.

Снос зданий или оформление права собственности на недвижимое имущество на земельном участке может быть решением данного вопроса, однако следует учитывать применимые законодательные и нормативные акты, а также возможные последствия для сторон. Например, снос зданий может потребовать разрешения местных органов власти и специальной процедуры, а оформление права собственности может потребовать дополнительных затрат и времени.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права арендатора при отчуждении арендованного имущества", статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации "Утрата имущества в результате гибели, повреждения или иного обстоятельства" и статья 355 Жилищного кодекса Российской Федерации "Снос зданий и сооружений" будут применимы для решения данного вопроса.