Остерегайтесь: указание стоимости <1 млн руб. в договоре купли-продажи может привести к проблемам

Здравствуйте! Указание в договоре купли-продажи стоимости менее 1 000 000 рублей может привести к нарушению законодательства РФ. В соответствии с п. 2 ст. 131 Налогового кодекса РФ продажа имущества, время владения которым составляет менее трех лет, облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 13%. Если стоимость продаваемого имущества превышает указанную сумму, то налог необходимо уплатить в полном объеме.

Относительно второго вопроса, в договоре купли-продажи можно указать действительную стоимость имущества в размере 6 000 000 рублей. Однако, если продавец не захочет уплатить налог на доходы физических лиц, то он может находиться в риске, что его действия будут рассмотрены налоговыми органами в качестве нарушения налогового законодательства РФ.

Относительно дополнения, покупка в зачет квартиры, находящейся в собственности более 3 лет, может быть проведена без уплаты налога на прибыль. Однако, для получения более подробной информации по данному вопросу необходимы точные данные и документы относительно сделки.

1. Указание в договоре купли-продажи суммы менее 1 000 000 рублей может повлечь за собой ответственность за уклонение от налогообложения. Согласно п. 2 ст. 20 Налогового кодекса РФ, иные случаи уклонения от уплаты налога или сокрытия налоговой базы караются штрафом в размере 20% от суммы налога, не уплаченного в связи с такими нарушениями.

2. В данной ситуации возможно указание в договоре купли-продажи стоимости недвижимости в размере 6 000 000 рублей, но для этого необходимо использовать механизмы легального уменьшения налогооблагаемой базы. Например, продавец может указать в договоре купли-продажи дополнительные условия, позволяющие ему вычесть из суммы налоговой базы расходы, связанные с приобретением и продажей недвижимости (например, затраты на содержание и ремонт объекта). Кроме того, возможно заключение договора займа между покупателем и продавцом, в рамках которого покупатель предоставит часть суммы в качестве займа на определенный срок, что снизит налогооблагаемую базу продавца. Однако, для использования таких механизмов необходимо получение консультации специалиста в области налогообложения и юридической помощи в оформлении документов.

1. При указании стоимости ниже фактической, вы можете столкнуться с ответственностью за уклонение от уплаты налогов и штрафных санкций. Соответствующие статьи Закона Российской Федерации "Об административных правонарушениях" 15.1-15.11, 19.1-19.28.

2. Существует возможность заключения договора купли-продажи на полную стоимость недвижимости, при условии уплаты налога на доходы физических лиц в установленном порядке. Это предусмотрено Инструкцией о порядке уплаты налога на доходы физических лиц при продаже имущества, утвержденной приказом Минфина России от 20.11.2014 № 170.