Остекление крыльца без сноса конструкций: что нужно знать о документах

Для остекления общего крыльца входа в квартиры в МКД без сноса основных конструкций необходимо получить разрешение на проведение реконструкции или капитального ремонта общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации: Градостроительный кодекс, Жилищный кодекс, Федеральный закон "Об общественных объединениях" и др. При этом, необходимо учитывать, что на проведение ремонтных работ могут существовать ограничения по времени и условиям, установленным уставом ТСЖ или другим уполномоченным органом управления МКД.

Для остекления общего крыльца-входа в свои квартиры, не требующего сноса основных конструкций (подразумевается, что это несущественные изменения), необходимо получить согласие управляющей компании или управляющего органа МКД на проведение данного ремонта.

В случае если изменения приведут к изменению эксплуатационных характеристик общего имущества, необходимо провести согласование данного ремонта с собственниками и пройти голосование на собрании собственников МКД.

Также потребуется заполнить заявление на проведение ремонта, наличие технической документации (эскизы и чертежи), проектных документов. При необходимости необходимо обратиться к строительным организациям для составления проектов и получения необходимых разрешений на выполнение ремонтных работ в соответствии с требованиями нормативных документов.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 129 Жилищного кодекса РФ "Общие части зданий и сооружений многоквартирных домов".

2. Статья 54 Градостроительного кодекса РФ "Изменение конструкций, используемых в эксплуатации зданий и сооружений".

3. Приказ Минстроя России от 20.09.2011 N 475/пр "Об утверждении Правил устройства, эксплуатации и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".