Оставьте в наследство или оформите дарственную на 1/2 дома. Решите проблемы со-владельцем и продайте дом в общей долевой собственности

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из собственников доли в праве собственности на общую долевую собственность имеет право распоряжаться своей долей без согласия другого собственника или собственников, если иное не установлено законом или договором в отношении долевой собственности на землю, иные недвижимые вещи, в том числе жилые помещения. Таким образом, если договором не предусмотрено иного, то можно оставить в наследство или оформить дарственную на свою долю дома, находящегося в общей долевой собственности. Однако, необходимо учитывать, что если второй владелец не согласен с таким распоряжением, он имеет право предъявить требование о выкупе этой доли на условиях, установленных законом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, находящийся в общей долевой собственности. Этот документ подтверждает право собственности на данный объект недвижимости.

2. Свидетельство о смерти наследодателя, если речь идет о наследстве. В этом случае необходимо определить законных наследников и их доли в наследственном имуществе.

3. Документы, подтверждающие согласия других собственников на оставление наследства или готовности выкупить долю наследника. Это может быть договор купли-продажи, дарения, согласия на оформление перехода прав на долю в собственности и т.д.

4. Документы, свидетельствующие о наличии задолженностей перед кредиторами либо налоговыми органами, а также сведения о судебных спорах, заложенных правах и решениях суда. Эти документы помогут определить возможные ограничения на отчуждение недвижимости.

Однако в данной ситуации, если со вторым владельцем очень плохие отношения, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет определить стратегию действий и подготовить необходимые документы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность", статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение имущества", статьи 1116-1118 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование по закону", статьи 121-125 Жилищного кодекса Российской Федерации "Домовладение и правила пользования жилым помещением".