Оставшиеся 100 000 рублей за квартиру: долги, выписка и несовершеннолетний сын. Возврат только 80 000 рублей возможен?

Судя по изложенному вопросу, ответ будет следующим: судя по условиям договора, отсутствию выписки из квартиры совершеннолетнего сына и тому, что долг за капремонт и содержание жилья составляет 20 000 рублей, Вы не можете из своего долга вычесть эту сумму и отдать меньше 100 000 рублей. Если у Вас возникли проблемы с оплатой долга, стоит обратиться к адвокату для консультации по данной ситуации и возможным способам ее решения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны условия оплаты и сроки.

2. Документ, подтверждающий факт выписки собственницы квартиры.

3. Документы, подтверждающие начисление долга за капитальный ремонт и содержание жилья.

На основе этих документов следует проанализировать условия договора купли-продажи и установить, какие именно обязательства по оплате долга не были выполнены. При наличии таких обязательств аргумент о наличии долга за капремонт и содержание жилья не дает права на вычет его суммы из производимой оплаты за приобретение квартиры.

Однако, если среди условий договора купли-продажи было соглашение о том, что продавец берет на себя ответственность за выплату всех задолженностей по капремонту и содержанию жилья до момента оформления прав собственности на покупателя, и это условие не было выполнено, то есть основания для пересмотра условий оплаты и вычета задолженности с платежа за квартиру. Менее правильным, но теоретически возможным вариантом является предъявление собственнику претензии о возмещении ущерба, если действительно было установлено, что он не соблюдает свои обязательства по оплате.

Однако, я рекомендую обратиться к юристу, чтобы получить полноценную консультацию и юридическую помощь в данной ситуации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и условий договора купли-продажи квартиры. Общее правило, регулирующее такие отношения, закреплено в статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что продавец обязан передать покупателю имущество в полном объеме, определенном договором.

Кроме того, решение данного вопроса может зависеть от условий договора купли-продажи квартиры, а также от правил действующего жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации. Таким образом, для точного ответа на данный вопрос требуется проведение подробного анализа обстоятельств и условий договора.