Оспорьте легальность включения пункта ОДН в счета за коммунальные услуги с помощью нашей защиты

Согласно Закону РФ "Об объектах капитального строительства", ОДН – это расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома. Если расходы на воду и водоотведение используются для нужд обслуживания общего имущества дома, то включение их в состав ОДН может быть правомерным. Однако, если Вы считаете, что размер ОДН не соответствует реальным затратам, можно обратиться с жалобой в местный орган управления жилищным фондом или суд. Также, стоит обратить внимание на условия договора с управляющей компанией и правомерность ее действий при формировании счетов на оплату коммунальных услуг.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды/съема жилого помещения, в котором должны быть определены условия оплаты коммунальных услуг.

2. Устав и положения о деятельности кооператива, регулирующие порядок расчета коммунальных услуг.

3. Расчеты о размере платежей за коммунальные услуги, включая ОДН.

4. Нормативные правовые акты, регулирующие порядок формирования и расчета ОДН для общедомовых нужд.

На основе этих документов юрист сможет оценить законность включения расходов на ОДН в счета за коммунальные услуги и определить, какие действия могут быть предприняты для защиты прав и интересов квартиросъемщиков, если таковые нарушены.

Статья 719 Гражданского кодекса Российской Федерации - разъяснение правил пользования общим имуществом в многоквартирном доме.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - оплата жильцами коммунальных услуг и регулирование порядка осуществления жилищного сервиса.

Статья 355 Гражданского кодекса Российской Федерации - требования к содержанию и управлению многоквартирным домом.

Статья 354.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - оплата жильцами расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Также может быть применимо законодательство о коммунальных услугах РФ.