Оспорить неправомерные действия нотариуса: перевод квартиры в долевую собственность без согласия другого собственника

1. Нотариус не имеет права одним росчерком пера переводить совместную собственность в долевую. Для перевода формы собственности необходимо согласование всех совместных собственников. Если действия матери были незаконными, то вы можете обратиться в суд с иском о признании продажи квартиры недействительной. В этом случае, продавцы будут обязаны вернуть деньги, полученные от продажи.
2. Для превращения совместной собственности в долевую необходимо согласие всех собственников и соответствующие документы на эту тему. Если таких действий не было, то совместная собственность продолжает существовать.
3. Если перепланировка была проведена без согласия/участия отца, то это незаконная действия и в данном случае матери нарушила законодательство.
4. Если перевод совместной собственности в долевую был совершен без согласия всех собственников, то договор купли-продажи может быть признан недействительным. В этом случае продавцы должны вернуть деньги, полученные от продажи.

1) Нотариус не вправе изменять форму собственности на квартиру без согласия всех собственников. Если это произошло, то вы можете предъявить иск о признании перевода совместной собственности в долевую недействительным на основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации. Аннулирование перевода совместной собственности может повлиять на законность последующих сделок с недвижимостью. 2) На основании статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, совместная собственность на квартиру не может превратиться в долевую без соглашения всех собственников. 3) Если отец не давал согласия на перепланировку, то эта процедура была проведена незаконно. Он может предъявить иск о восстановлении предыдущего состояния квартиры на основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации. 4) Если перевод совместной собственности в долевую был произведен незаконно, то договор купли-продажи может быть признан недействительным. Однако, для этого необходимо предъявить иск в суд и доказать незаконность перевода совместной собственности.

1) Статьи 131, 132, 209, 250 Гражданского кодекса РФ; 8, 20, 21 Федерального закона "О нотариате" . В соответствии с данными законами, нотариус не вправе одним росчерком пера переводить собственность в другую форму без согласия другого собственника в случае совместной собственности. Отсутствие такого согласия является основанием для признания такого перехода недействительным. Это может послужить основанием для отмены долевой собственности, если такая перевод был совершен, и соответственно признания продажи квартиры недействительной. 2) Статья 244 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с данной статьей, право собственности на общую долевую собственность принадлежит каждому участнику совместной собственности в доле, определенной договором или по соглашению участников. Если в данном случае доля бабушки была унаследована, то наследник становится участником совместной собственности наравне с другими участниками, не происходит превращение совместной собственности в долевую. 3) Статьи 37, 38 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с данными статьями, перепланировка жилого помещения может осуществляться только с согласия всех собственников помещения или при наличии судебного решения. Без согласия другого собственника перепланировка является незаконной. 4) Статья 301 Гражданского кодекса РФ. Сделка, совершенная при отсутствии права на собственность или при отсутствии согласия других собственников, признается недействительной. Следовательно, если перевод совместной собственности в долевую был совершен без согласия отца, то договор купли-продажи также может быть признан недействительным.