Оспаривание протокола ОСС и завышенного тарифа УК в подземном паркинге дома

Если оспаривание протокола планируется в судебном порядке, то в данной ситуации юридическое лицо ООО, владеющее 61 машиноместом, должно предоставить всю необходимую документацию, свидетельства и факты, подтверждающие неправомерность действий ОСС при проведении общего собрания собственников, а именно - отказе в участии в общем собрании собственников всем остальным владельцам машиномест, незаконном назначении УК, с завышенным тарифом.

При оспаривании протокола ОСС в подобной ситуации может быть успешным, если юридическое лицо ООО сможет доказать, что действия ОСС были противоречивы законодательству Российской Федерации. Однако, решение суда будет зависеть от ряда других обстоятельств, таких как соблюдение процедуры проведения общего собрания собственников, наличия лицензии УК, соблюдения договорных отношений между УК и собственниками машиномест.

В целом, подобную ситуацию рекомендуется обсудить с юристом, обладающим опытом в решении споров, связанных с недвижимостью и коммунальными услугами.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копии протокола общего собрания собственников машиномест, устав ООО, свидетельство о регистрации ООО, договор управления многоквартирным домом, договор управления паркингом, документы, подтверждающие завышенную тарифную ставку, а также прочие документы, которые могут быть связаны с данной ситуацией.

С точки зрения законодательства, собрание собственников является правомочным, если оно проводится в соответствии с требованиями закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" и другими смежными нормативными актами, а также уставом ООО, являющегося собственником паркинга.

Если собрание собственников проводилось в соответствии с законодательством, а протокол утвержден большинством голосов, включая более 50% голосов ООО, то оспаривать его решение достаточно сложно. Однако, если нарушены какие-либо процедурные правила, связанные с проведением собрания, или присутствовали иные нарушения, касающиеся процедурных аспектов, то это может стать основанием для оспаривания протокола общего собрания.

Также следует учитывать, что выбор УК должен осуществляться по правилам законодательства, с учетом конкуренции и тарификации, а завышение тарифов может быть основанием для обращения в контролирующие органы или суд.

В любом случае, для принятия конкретного решения по данному вопросу необходимо провести юридическую экспертизу документов и изучить все обстоятельства дела.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Статья 45 Жилищного кодекса РФ "Раздел имущества в многоквартирном доме"
• Статья 46 Жилищного кодекса РФ "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме"
• Статья 47 Жилищного кодекса РФ "Управление многоквартирным домом"
• Статья 53 Гражданского кодекса РФ "Договор управления имуществом"
• Статья 170 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок, совершенных с нарушением закона или иных правовых актов"
• Статьи 282-286 Гражданского процессуального кодекса РФ "Общие правила о судебных заседаниях и доказательствах", "Доказательства", "Документальные доказательства", "Подготовительное производство"