Оспаривание кадастровой стоимости: досудебный порядок, административный иск, ответчик - Министерство имущественных отношений Московской области

Добрый день. Для оспаривания кадастровой стоимости земельных участков необходимо соблюдать досудебный порядок. Согласно статье 12.10 Федерального закона от 29.07.1998 №57 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», вы должны обратиться к Росреестру с жалобой на кадастровую стоимость земельного участка. Росреестр должен рассмотреть жалобу в течение месяца и направить вам ответ. В случае неудовлетворения вашей жалобы вы можете обратиться в суд с исковым заявлением. В данном случае, если как третье лицо в деле присутствует Росреестр, то он будет участником судебного процесса. Однако, ответчиком должно быть Министерство имущественных отношений Московской области, которое является федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление государственной политики и нормативно-правового регулирования в области геодезии, картографии, государственного земельного надзора и кадастра недвижимости.

Для решения вопроса оспаривания кадастровой стоимости земельных участков необходимо обратиться в суд. Согласно ст. 50 Земельного кодекса Российской Федерации, решение по спорам, связанным с установлением кадастровой стоимости земельных участков, принимается судом по месту нахождения земельного участка или учреждения кадастрового учета.

При подаче иска в суд необходимо предоставить следующие документы:

• исковое заявление;
• документ, подтверждающий право на земельный участок;
• документ, удостоверяющий личность истца;
• отчет об оценке земельного участка, размер кадастровой стоимости которого оспаривается;
• иные доказательства, подтверждающие позицию истца в спорном вопросе.

Ответчиком в данном случае будет Министерство имущественных отношений Московской области, которое является компетентным органом в области государственной кадастровой оценки.

Россреестр в данном случае может выступать как третье лицо, если он является заинтересованным в споре и имеет права на земельный участок, кадастровая стоимость которого оспаривается. Однако, если Росреестр не имеет таких прав, то он не является обязательным участником в судебном процессе.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю, включают:

• Статья 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - регулирует порядок проведения оценки имущества и оценочных работ;
• Статья 22.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - предусматривает возможность оспаривания результатов оценки, проведенной в соответствии с законом;
• Статьи 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - содержат правила о досудебном порядке разрешения споров, в том числе о порядке подготовки искового заявления;
• Статья 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - устанавливает правила подведомственности кадастровых споров;
• Статьи 1099 - 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации - содержат нормы, регулирующие право собственности на земельные участки.

Для более точного ответа необходима дополнительная информация о характере спора и договоров, заключенных между сторонами.