Оспаривание договора купли-продажи дома с проблемами: нужен ремонт, отсутствует отопление и огород в разрушенном состоянии

Первоочередно, необходимо провести анализ договора купли-продажи с пожизненным проживанием на предмет его законности и соответствия требованиям законодательства. Если будут выявлены нарушения закона, то договор может быть признан недействительным и оспорен.

Далее, необходимо выяснить, была ли продавцом надлежащим образом выполнена обязанность по содержанию дома в исправном состоянии до момента передачи его в собственность покупателю. Если в результате подтвержденных недостатков вышеперечисленного имущества возникли убытки, то новый хозяин может обратиться в суд с требованиями о возмещении убытков.

На основании анализа доказательств, включая заключения экспертов, пострадавший может обратиться в суд с иском о возмещении убытков, связанных с ненадлежащим исполнением обязательств продавцом, повлекших за собой невозможность использования объекта назначения. Также может быть возможность потребовать возмещения материального ущерба, причиненного разрушением огорода и двора.

Для того, чтобы оспорить договор купли-продажи с пожизненным проживанием, необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи с пожизненным проживанием, заключенного в 2011 году.
2. Документ, подтверждающий оплату по договору, произведенную в 2014 году.
3. Документы, подтверждающие тот факт, что продавец все еще проживает в доме и содержит его: копии платежных поручений на оплату ЖКХ и ремонта, а также справки о состоянии здоровья продавца и его возможности для самостоятельного проживания в доме.
4. Документы, подтверждающие факт развала печи и невозможности проживания в доме в отопительный период.
5. Копии платежных поручений по оплате аренды жилья на отопительный период.
6. Документы, подтверждающие, что новый хозяин разрушил огород и лишил возможности пользоваться им.

На основании представленных документов можно обратиться в суд с иском об аннулировании договора купли-продажи с пожизненным проживанием и требованием вернуть уплаченные деньги. При этом также можно требовать выплатить компенсацию за нанесенные убытки в связи с невозможностью использовать дом и огород.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 420. Договор купли-продажи Статья 482. Порядок прекращения права пользования имуществом с ограниченным договором Статья 544. Условие о передаче имущества Статья 554. Ответственность продавца в случае продажи некачественной вещи Статья 608. Обязанности продавца при продаже имущества