Спорная сделка по переуступке права инвестирования квартиры: расторжение, права матери, отсутствие оплаты и доказательств передачи денег

В данной ситуации, если бывшая супруга не давала согласия на отчуждение имущества, то эта сделка может быть признана недействительной. Право на долю в квартире супруга сохранила независимо от того, кто фактически производил платежи. В случае, если сделка будет признана недействительной, права будут возвращены Вам и Вашей бывшей супруге. Однако, для того, чтобы точно определеить перспективы данного дела, необходимо проанализировать все сопутствующие обстоятельства и документацию.

Ситуация с оспариванием сделки является весьма сложной и может потребовать подробного анализа соответствующих документов. В данном случае, несоблюдение бывшим супругом процедуры согласования отчуждения имущества может являться основанием для оспаривания данной сделки. Однако, необходимо учитывать все обстоятельства данного договора, а также наличие связанных с ним договоров. Важный фактор - это наличие или отсутствие доказательств передачи денег маме, так как это может повлиять на доказательную базу в этом вопросе. Кроме того, может произойти инициация сделок, связанных с данным имуществом, которые также могут оспариваться соответствующими сторонами в будущем.

Для решения данного вопроса потребуется обратиться в суд с иском о признании сделки о переуступке права инвестирования недействительной. Для этого необходимо будет представить следующие документы: - копию договора о переуступке права инвестирования квартиры; - доказательства факта не произведения выплат по договору (в том числе банковские выписки и иные платежные документы); - копию договора, которым права перешли обратно на матерь; - доказательства того, что платежи по договору инвестирования производила матерь; - доказательства того, что денежные средства для произведения выплат не были переданы матери; - доказательства того, что согласия на отчуждение имущества не было получено от супруги.

Отмечу, что при рассмотрении данного иска суд будет учитывать сроки и возможность применения института давности к данному делу. Также учтутся особенности действующего на момент заключения сделки законодательства и правовые последствия нарушения требований данного законодательства.

Для решения данного вопроса вам, как стороне, необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор о переуступке права инвестирования квартиры;
2. Доказательства произведенных платежей по данному договору (возможно, выданные квитанции или платежные поручения);
3. Решение о расторжении данного договора;
4. Документы, подтверждающие наличие брака на момент заключения договора о переуступке;
5. Разводный приговор, если брак расторгнут;
6. Документы, подтверждающие отсутствие согласия супруги на отчуждение имущества (если такое согласие не было получено).

Относительно вопроса о признании сделки о передаче договора на инвестирование обратно матери не действительной, необходимо рассмотреть обстоятельства, в которых данная сделка была совершена, а также соответствие ее требованиям закона о переуступке права требования. В любом случае, возможность оспаривания данной сделки все еще существует, однако, для ее признания недействительной необходимо обратиться в суд.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 182 Гражданского кодекса РФ ("Сделки, совершенные в нарушение закона или иных правовых актов, юридически недействительны")
• Статья 183 Гражданского кодекса РФ ("Сделки, совершенные с нарушением имущественных прав третьих лиц, могут быть оспорены ими или их правопреемниками в судебном порядке")
• Статья 253 Гражданского кодекса РФ ("Сделки, совершенные без соответствующего согласия супругов (а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, без соответствующего согласия одного из супругов), могут быть оспорены в порядке, установленном настоящей главой")

Также могут быть применимы нормы Закона РФ "Об отношениях между гражданами при заключении и исполнении договоров финансовой аренды (лизинга)" и Кодекса РФ об административных правонарушениях (в части ответственности за нарушение сроков и условий договора лизинга).

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 170, 170.1, 182; - Семейный кодекс РФ, статьи 34, 35; - Федеральный закон "О банкротстве" (зависит от обстоятельств дела); - Гражданско-процессуальный кодекс РФ, статьи 208, 237, 238.