Спорная сделка: куплен участок 1200 кв.м. с домом, оспаривает 159 потерпевших

В данной ситуации для оформления участка в собственность покупателю необходимо выяснить все обстоятельства возврата участка продавцу. Если возврат участка был проведен в соответствии с законодательством, то возможно оформление участка в собственность покупателю. Однако, если возврат участка был проведен незаконно, то необходимо решить этот вопрос в судебном порядке. Также необходимо учитывать наличие долгов у продавца и их влияние на данную ситуацию, возможно потребуется оформление залога или иного обеспечения. Рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для подробной консультации и разработки индивидуальной стратегии решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи участка земли, которая подлежит оспариванию потерпевшими.

2. Решение суда, по которому продавцу был возвращен участок земли.

3. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей у продавца, которые необходимы для оформления перехода прав на участок земли на нового владельца.

После того как убедитесь, что продавец не имеет задолженностей, Вам стоит обратиться в уполномоченный орган земельных отношений с заявлением о переходе прав на участок земли на Вас в качестве нового владельца. При этом необходимо предоставить копию договора купли-продажи, решение суда и другие необходимые документы. Следует отметить, что если у продавца есть задолженности, то оформление перехода прав на участок земли на Вас может быть затруднено. Поэтому рекомендуется в первую очередь разрешить все споры и задолженности с продавцом прежде чем пытаться оформить права на участок земли.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 168. Ничтожность сделок;

• Статья 223. Права собственности;

• Статья 302. Право собственности на землю;

• Статья 554. Раздел общей собственности;

• Статья 591. Продажа земельного участка;

• Статья 222 ГК РФ предусматривает принцип "куточного участка", который может применяться в данной ситуации.